Регистрация индивидуальных жилых и садовых домов
Все жилые и садовые дома, возведенные как объекты капитального строительства, подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности на недвижимость является важнейшей категорией российского права. Вот почему ответ на вопрос, нужно ли обращаться в МФЦ с документами, положителен. Без регистрации вы не сможете на законных основаниях владеть жилым домом.
Регистрация дома на земельном участке (ЗУ) обязательна, поскольку в противном случае владелец не будет обладать правом собственности на данный объект. Однако сейчас это можно сделать по так называемой «дачной амнистии» — в упрощенном порядке. Необходимо подать заполненную собственником декларацию. Если этого не сделать, вы не сможете распоряжаться постройкой – продать ее, подарить или завещать.
Обязательной регистрации не подлежат следующие дачные постройки:
теплицы;
небольшие бани;
беседки;
колодцы.
Постройки, относящиеся к капитальному строительству, то есть стоящие на фундаменте, должны быть оформлены в обозначенном в законе порядке. Следовательно, садовый домик необходимо регистрировать. Единственный плюс отсутствия регистрации – возможность избежать уплаты налогов. Но помните, что это незаконно. Право собственности дает возможность на различные сделки с дачными домами, в том числе их продажу, дарение, включение в завещание. Если же расположенный на участке объект отнесут к категории самостроя, собственнику могут выписать штраф и обязать снести постройку.
Если свои дачные постройки или жилые дома вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников.
Получить подробную консультацию и зарегистрировать объект недвижимости можно в ближайшем отделении МФЦ и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, телефон: 8 (3952) 45-01-00, официальный сайт: http://rosreestr38.ru/
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.